常熟市2024A-012地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目常熟市2024A-012地塊項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已由常熟市數(shù)據(jù)局以江蘇省投資項(xiàng)目備案證 常數(shù)據(jù)投備（2025）1165號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為常熟市燁朗地產(chǎn)有限公司（建設(shè)單位），建設(shè)資金來自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%國有資金。常熟市燁朗地產(chǎn)有限公司（招標(biāo)人）委托蘇州金正工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司（招標(biāo)代理單位）具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。項(xiàng)目已具備設(shè)計(jì)招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目常熟市2024A-012地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)（標(biāo)段名稱）進(jìn)行公開招標(biāo)。特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)：常熟市琴川街道沈青路以東，規(guī)劃廟港路以北

2.2建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積30497平方米，總建筑面積約59000平方米；項(xiàng)目建安工程總投資額約31162萬元

2.3標(biāo)段劃分

2.4其他:

2.4.1招標(biāo)內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)概算、施工圖設(shè)計(jì)、施工全過程的施工指導(dǎo)及技術(shù)咨詢、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、設(shè)計(jì)變更及項(xiàng)目驗(yàn)收等相關(guān)設(shè)計(jì)配合服務(wù)。設(shè)計(jì)相關(guān)的圖紙報(bào)審工作。包括樁基、建筑、結(jié)構(gòu)、人防（含平轉(zhuǎn)戰(zhàn)）及人防標(biāo)識(shí)、水、暖、電、消防各項(xiàng)施工圖，日照計(jì)算，地下車庫方案（含人防及非人防），綠建設(shè)計(jì)，海綿城市，樣板房施工圖及后期改造，地上地下建筑中的鋼結(jié)構(gòu)，BIM檢查及圖紙質(zhì)量控制（地庫），道路設(shè)計(jì)及審批，管線綜合（前期管綜規(guī)劃、報(bào)規(guī)版管綜、實(shí)施版管綜（疊景觀總圖、所有市政管線管井））及室外配套、充電樁等各專項(xiàng)設(shè)計(jì)，銷售相關(guān)附圖（不利因素、合同附圖、車位銷售附圖、交付兩書、一戶一表及銷售資料）。保溫深化，二次結(jié)構(gòu)深化，智能化，PC拆分及深化，基坑支護(hù)設(shè)計(jì)，節(jié)能優(yōu)化咨詢，結(jié)構(gòu)優(yōu)化咨詢，導(dǎo)視標(biāo)識(shí)、景觀方案至擴(kuò)初，景觀施工圖，景觀鐵藝，景觀市政路燈并網(wǎng)，圍墻，雨水回收，精裝修（公共區(qū)域精裝修、樣板房精裝修、展示區(qū)精裝修、配套功能用房）各專業(yè)設(shè)計(jì)，外立面立控圖。各類二次深化設(shè)計(jì)及審核（裝配式設(shè)計(jì)出圖及繪圖、幕墻及雨棚等、門窗、耐火窗、防火窗、外墻一體板、欄桿、百葉、單元門、進(jìn)戶門、防火門、太陽能、信包箱、配電箱、地庫分色與交通劃線、同層排水、抗震支架、電梯深化、消防工程、泛光照明、樓宇亮化、新風(fēng)、紅線內(nèi)供電（除居民計(jì)量表箱以前部分）等）。以及有關(guān)本項(xiàng)目的全部建筑設(shè)計(jì)及后期施工現(xiàn)場(chǎng)配合等，按建設(shè)單位要求提交圖、表、文字、數(shù)據(jù)光盤等全套設(shè)計(jì)等成果文件。

3.投標(biāo)人資格要求

（1）具有獨(dú)立訂立合同的能力；

（2）企業(yè)未被處于責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

（4）在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)并具有法人資格，具有完成本招標(biāo)項(xiàng)目的科研力量、財(cái)務(wù)能力、人力資源和良好信譽(yù)；

（5）投標(biāo)人近3年內(nèi)無行賄犯罪行為記錄；或者法定代表人無行賄犯罪行為記錄，或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的；

（6）投標(biāo)人資質(zhì)類別及等級(jí)：企業(yè)必須具有住建部頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或者建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或者建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；

（7）擬委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備資格：

①項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備一級(jí)注冊(cè)建筑師資格；

②項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄，或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的；

③投標(biāo)人擬委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為本企業(yè)在職職工。

（8）投標(biāo)人辦理投標(biāo)等事宜必須由企業(yè)法定代表人（或法定代表人委托代理人）辦理，委托代理人必須為本企業(yè)在職職工；

（9）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

（10）投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。

（11）投標(biāo)人之間有下列情形之一的，不得同時(shí)參加工程項(xiàng)目同一標(biāo)段的投標(biāo)。

①法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)或者兩個(gè)以上企業(yè)法人；

②投標(biāo)人之間存在控股關(guān)系、隸屬關(guān)系的。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2025年9月23日08時(shí)30分至2025年9月29日16時(shí)00分；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：潛在投標(biāo)人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取；本公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：蘇州市公共資源交易平臺(tái)-常熟分中心；

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)截止時(shí)間為（若有答疑，以答疑文件為準(zhǔn)）：2025年10月14日9時(shí)00分。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

7.評(píng)標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用?綜合評(píng)估法。

是否采用評(píng)定分離：?是，詳見招標(biāo)文件 □否

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、蘇州市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布。

9.一般說明

9.1企業(yè)可以使用CA通過“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”的“交易平臺(tái)二期招投標(biāo)人入口-交易乙方”進(jìn)行文件下載，在[招標(biāo)公告-工程]頁面上搜索項(xiàng)目，該項(xiàng)目[文件下載-交易文件下載]頁面上下載招標(biāo)文件，了解本工程招標(biāo)信息。

9.2為保證企業(yè)正常參與，企業(yè)應(yīng)在“江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)”中及時(shí)更新各類企業(yè)、人員信息。如因信息未及時(shí)更新，造成的后果由企業(yè)自行承擔(dān)。請(qǐng)各投標(biāo)單位注意蘇州市公共資源交易中心常熟分中心網(wǎng)的通知公告《關(guān)于常熟市公共資源電子交易系統(tǒng)切換全省統(tǒng)一主體庫的通知》。請(qǐng)各投標(biāo)單位及時(shí)進(jìn)行注冊(cè)及信息管理，錄入企業(yè)相關(guān)信息及佐證材料，避免影響正常參與公共資源交易活動(dòng)。

9.3注冊(cè)省統(tǒng)一主體信息庫前，投標(biāo)人應(yīng)先辦理介質(zhì)CA（介質(zhì)CA包括江蘇數(shù)科CA（原國信CA）或CFCA，持這兩種介質(zhì)CA的單位無需重新辦理），具體詳見蘇州市公共資源交易平臺(tái)常熟市分中心“通知公告”欄中關(guān)于常熟市公共資源電子交易系統(tǒng)切換全省統(tǒng)一主體庫的通知。

9.4申請(qǐng)及制作電子簽章CA鎖，咨詢電話：0512-52822187（CFCA）、0512-52816950（江蘇數(shù)科CA（原國信CA））。

9.5本項(xiàng)目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》（蘇信用辦[2018]23號(hào)）文件

9.6中標(biāo)后擬擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和其他主要設(shè)計(jì)人員不得隨意變動(dòng)。

9.7本項(xiàng)目采用網(wǎng)上不見面開標(biāo)，請(qǐng)各申請(qǐng)人到蘇州市公共資源交易中心-常熟分中心的下載中心下載《 常熟不見面開標(biāo)大廳-操作手冊(cè)（投標(biāo)人） 》。

9.8投標(biāo)保證金：本項(xiàng)目不需要提供投標(biāo)保證金。

10.其他說明

10.1項(xiàng)目總用地面積30497平方米，總建筑面積約59000平方米，容積率1.01-1.1（不包括地下建筑及住宅建筑底層架空面積），建筑密度≤32%，綠地率≥30%，住宅建筑限高80米，配套建筑限高24米，最大單跨跨度≤12米，地上最高層數(shù)≤17層，地下1層，地下面積＞20000平方米。

10.2若投標(biāo)單位對(duì)本工程有異議或投訴的，依法必須招標(biāo)的工程需根據(jù)《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)異議與投訴處理實(shí)施辦法》[蘇建規(guī)字（2016）4號(hào)]進(jìn)行異議或投訴；依法非必須招標(biāo)的工程需根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)投訴處理辦法》（7部委令第11號(hào)）進(jìn)行異議或投訴。投標(biāo)單位可采用書面形式提出異議或投訴，也可按招標(biāo)文件附件中的流程在“常熟市公共資源電子交易平臺(tái)”內(nèi)進(jìn)行異議或投訴。

10.3本項(xiàng)目與招標(biāo)預(yù)計(jì)劃發(fā)布的“常熟市2024A-012地塊住宅項(xiàng)目”為同一項(xiàng)目。

11.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：常熟市燁朗地產(chǎn)有限公司

地址：常熟市渠中路藕渠家園商業(yè)樓3樓

聯(lián)系人：吳達(dá)人

電話：0512-52668579

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：蘇州金正工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司

地址：常熟市達(dá)海路27號(hào)

聯(lián)系人：顧曉東、陳振偉、俞靜

電話：0512-52392227

監(jiān)管單位：常熟市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室

監(jiān)管電話：0512-52822912